Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке...

[Испанские кварталы]

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Новомосковского округа Москвы (НАО) очередной рекорд. За последние три месяца цены выросли на 9,8%, до 158,6 тыс. рублей. Такими данными поделился директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
.
По мнению Дмитрия Цветова, цены растут из-за дисбаланса спроса и предложения на рынке. Продажи в НАО только за последние три месяца увеличились на 20%, в старых границах Москвы - на 30%, а в Московской области - на 42%.
.
«После продления программы ипотеки с господдержкой мы ожидали некоторого охлаждения спроса, однако итоговые объемы продаж в октябре оказались на 38% выше, чем в сентябре 2020 года, а весь рынок жилья в НАО показал рост в 13%», отметил Дмитрий Цветов.
.
В то же время объем предложения продолжает снижаться. Основной спрос по-прежнему сконцентрирован вокруг нового жилья, с наиболее низкой средней стоимостью квадратного метра, но объем предложения «на котловане» в НАО сейчас на 40% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
.
Сейчас застройщикам приходится работать с эскроу-счетами, что значительно увеличивает срок получения ЗОС. Деньги покупателя квартиры находятся на счете эскроу в банке и поступают к застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. Если этот процесс будет оптимизирован, как получение разрешения на строительство, то выход новых проектов на рынок ускорится. Тем самым увеличится предложение.
.
#а101 #нао #новаямосква