Испанские кварталы

IMG_5683.MOV

🚑 сделать замечание детям в подобной ситуации не значит быть душнилой. во дворе Веласкеса, 1, горка - желто-зеленая труба 🚘 В веранду БургерКлаб въехали на детском авто. Интересно, какую скорость они развивают? Судя по повреждениям, если бы въехали в ребенка, случилось бы что-то очень плохое. IMG_5682.MOV

🚧 . Это самое худшее решение, которое можно было придумать. В таких местах нужно либо выкладывать плитку, либо асфальт, на крайний случай - делать дорожку из гравия или подобную ей дорожку. Пешеход всегда будет искать самые короткие пути, в редких случаях ему нужно преграждать путь кустарниками (например: угол у детского сада на Сервантеса, там можно посадить кусты, или возле бывшего магазина с шаурмой рядом с офисом УК), можно заставить пешехода обходить, если есть угроза его безопасности, или же создание дорожки сильно испортить внешний вид ландшафта, что бывает очень редко. Вот и все, в остальных случаях преграждать дорогу пешеходу - самая глупая затея, тем более забором, который портит внешний облик и постоянно нуждается в уходе. В таких местах необходимо прокладывать нормальные дорожки из плитки. В первых кварталах дорожек нужно сделать не более 10 штук, и в будущем примерно столько же в ИК2. Прошу жителей вторых кварталов обратиться в УК и Администрацию поселения с просьбой прекратить ставить заборы, начать делать нормальные дорожки и восстанавливать газон. Форма для отправки обращения в Администрацию: https://sosenskoe-omsu.ru/reception/ IMG_5603.MOV

Склон, который беспокоил жителей, скоро оживет Во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы» начали работы по благоустройству «народной тропы», которая находится на углу дома по адресу: 📍пр. Магеллана д.2 Сотрудники управляющей компании уже установили забор по периметру вытоптанного поля. Далее приступят к культивированию земли, подсыпке, засейке семян и высадке кустарников. Сотрудники «А101-Комфорт» оформили цветник по адресу: 📍пр. Магеллана д.1, 2,3 Делимся текущими работами сотрудников «А101-Комфорт» Заменили армстронг (потолочные плиты) 📍б. Веласкеса д.7 к.2 эт.15 📍б. Веласкеса д.9 к.1 п.4 Пропололи газон 📍б. Веласкеса д.8 Выполнили уборку кровли 📍б.Веласкеса д.9 к.1,3

IMG_5527.MOV

Начинаем рабочий день с ярких новостей! Около 150 новых растений появилось на клумбе по адресу: 📍пр. Магеллана д.5 Теперь во дворе можно увидеть петунии, тагетесы и колеус красный. #благоустройство

Напомню, что проезд к нам в ЖК запрещен знаками запрета проезда фур, которые должны стоять на повороте на Николо-Хованскую улицу и на Новомихайловское шоссе. Что можете сделать вы. Позвонить 112 и сказать: «передайте информацию для ГИБДД, по адресу такому-то стоит фура, такого-то цвета, рядом с таким-то объектом (что-нибудь приметное рядом); проезд фур запрещен знаками запрета, прошу вызвать наряд и оштрафовать мерзавца». Примерно так. Шансов, что они специально поедут очень мало, но если поблизости будет экипаж - они подъедут. В идеале, нам нужно, чтобы были установлены физические ограничения после знаков. Буду благодарен, если кто-нибудь займется этим вопросом. IMG_5420.MOV

Дорогие друзья! "ПОДАРИ БЕЛКЕ ЛЕС". В это воскресенье 4 июня в 12 часов дня ждем Вас в Хованской дубраве на поляне "Лукоморье", где мы вместе с Вами выпустим в нашу Дубраву новых жителей - 12 белочек. А потом разнесем орешки и семечки по кормушкам. Домики и кормушки для них мы совместно с администрацией уже установили в 2020 году, когда благоустраивали нашу Дубраву. Теперь они ждут своих постояльцев!:)

🌳 Лучшая новость, которая только может быть :)) - Большое спасибо сотрудникам А101 за то, что пользуетесь обратной связью и прислушиваетесь к жителям ЖК, всем кто писал в телеграм канал А101 и @belozerova_elena за общение с руководством УК. Я со своей стороны направлял информацию сотрудникам А101 разного уровня. Будем ждать пополнения и улучшения в озеленении ЖК!

Сотрудники управляющей компании установили ограничить двери по адресу: 📍б. Веласкеса д.7 к.4 Сотрудники «А101-Комфорт» выполнили установку вызывной панели по адресу: 📍пр. Магеллана д.3 #эксплуатация

Соседи, пожалуйста, напишите в УК по поводу неравномерной расстановки полусфер. Мне на заявки отвечали, что они все стоят в нужных местах, что не так) Может если будет больше заявок - что-то поменяется. @ fusugess

🚌 С начала года соратники Татьяна Утва, Елена Белозерова и Андрей Карпеткин вели увлекательные переговоры с Дептрансом и Мосгортансом по поводу запуска укороченного маршрута 982 от "Испанских кварталов" до метро "Прокшино", что должно существенно улучшить транспортную доступность, избавившись от зависимости от стоящего в пробке на Калужке обычного 982го. Как итого этой работы, сегодня 982к вышел на маршрут.

Присоединяйтесь к нам 01 июня в 16.00, чтобы провести день веселья и волшебства в торговом центре «Сиеста» в День защиты детей! Мы приготовили два удивительных представления — волшебное шоу Вилли Вонка и фэнтезийное шоу Троллей, которые понравятся вашим детям. Наши веселые аниматоры сделают всем желающим забавный грим и подарят фигурки из воздушных шаров. ☺️ Мы будем раздавать* сладкие угощения, такие как сладкая вата, мороженое и пончики! Не забудьте взять флаер и быть подписанным на наши социальные сети!🤗😉 *** Кроме того, мы подведём итого акции «Дарим Путешествие в Лето!» , проведём розыгрыш подарков от наших партнеров и вручим Сертификат на Путешествие на 100 000 рублей! Торопитесь, ещё есть время испытать удачу! Приходите с семьей и друзьями 01 июня в 16.00 и получите незабываемые воспоминания!

Восстановили теплый контур двери 📍пр. Магеллана д.1 Отрегулировали доводчик двери 📍б. Севильский д.1 Заменили стеклопакет в двери 📍б. Севильский д.1 Выполнили промывку домов и внешней территории 📍ул. Пикассо д.2 к.1-2 📍б. Севильского д.1 Сотрудники «А101-Комфорт» заменили плитку у входной группы 📍пр. Магеллана д.2 Весеннее обновление жилого комплекса продолжается. Сотрудники управляющей компании покрасили лавочки и урны по адресу: 📍пр. Магеллана д.1 📍б. Веласкеса д.1 к.1 #благоустройство

Выполнили покраску и ремонт велосипедной стоянки 📍б. Веласкеса д.8 п.6 Сделали уборку подвалов 📍б. Веласкеса д.8 п.1, п.6 Отремонтировали велосипедную стоянку 📍б. Веласкеса д.7 к.4 Выполнили замену брусчатого покрытия 📍б. Веласкеса д.3 к.3 п.1 Выполнили чистку козырьков 📍б. Веласкеса д.7 к.5 п.1-4 📍б. Веласкеса д.7 к.6 Выполнили работы по исправлению подвесного потолка Грильято и восстановили освещение 📍б. Веласкеса д.7 к.4 Промыли приямки (углубление в земле, помыкающее к стене здания) 📍б. Веласкеса д.8 #эксплуатация

Сегодня ездил в питомник - «Марусин Сад». Сбросились с соседями на Веласкеса 1, посадили кусты спиреи разных сортов, девичий виноград вдоль забора, и разные однолетники в клумбы (петуньи, бархатцы, георгины). Питомник находится рядом с нами, около 30 минут на машине по Киевскому шоссе. IMG_5147.MOV IMG_5148.MOV

Сроки сдвигаются. Как выяснилось, предыдущий проект был выполнен не совсем правильно. В настоящее время в проектную документацию администрацией вносятся изменения в соответствии с рекомендациями ГКУ «Организатор перевозок» и ГУП «Мосгортранс». Срок доработки проекта - 3 квартал, с последующим согласованием с Дептранс. А далее, как карты лягут. Если погодные условия октября-ноября позволят, то остановке в этом году быть, а если нет…, то даже говорить и писать не хочется. @tatianautva

Три первых этажа Здание образовательного комплекса «Диалектика» на территории ЖК «Испанские кварталы» планируется ввести в эксплуатацию в этом году. Сейчас здесь завершается основной этап строительства — проводятся фасадные и кровельные работы, монтируются инженерные коммуникации, обустраивается прилегающая территория. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. — Здание спроектировано по принципу «школа как город». В нем есть все для учебы и отдыха детей, — написал в своем телеграм-канале Сергей Собянин. В состав учебного корпуса войдет школа для 1100 учащихся и детский сад на 220 воспитанников. В образовательном центре будет более 40 учебных классов и девять групповых по мещений для детсадовцев. Кроме того, здесь оборудуют научно-практический блок с естественно-научными и инженерно-физическими лабораториями, большую художественную мастерскую, в которой можно будет учиться рисованию, промышленному дизайну, архитектуре, компьютерной верстке и моделированию; ИТ-полигон для проведения общешкольных соревнований по программированию, информационный центр с медиатекой, актовый зал-трансформер и два спортзала со спортивными снарядами и скалодромом. Особенность проекта именно этого образовательного комплекса в том, что архитекторы не просто учли рельеф местности, но и «вписали» его в концепцию. Здание получилось разноуровневым, перепад высот составляет 13 метров! — Это позволило создать помещения разной вместимости и высотности. При этом в любую точку здания можно будет пройти несколькими путями. Так, первый этаж, на который заходят ученики из главного входа со стороны жилой застройки, на самом деле оказывается третьим. Спуститься на нижние этажи можно через просторный атриум. На уровне пришкольной территории будут располагаться места для игр и отдыха, а также спортивная зона с футбольным полем, — презентуют проект в пресс-службе компании-застройщика. «Диалектика» строится за счет внебюджетных средств, после сдачи в эксплуатацию объект передадут городу. Комплекс станет частью школы №547, к которой относится корпус «Логика» на улице Сервантеса и два детских сада. Все они расположены здесь же, в Николо-Хованском.

Сообщаем, что в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. УК ООО «А101-КОМФОРТ» планирует проведение проверки состояния установленных в помещении индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а также проверки достоверности представленных сведений о показаниях ИПУ. Вышеуказанная проверка будет производиться сотрудниками УК ООО «А101-КОМФОРТ» в период с «06» июня 2023 года по «15» июня 2023 года по следующим адресам: 📍ул. Сервантеса д.1 к.1-3 📍ул. Сервантеса д.3 к.1-3 В указанный период вам необходимо обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации к приборам учета, установленным внутри жилого помещения. В случае недопуска сотрудника управляющей организации к приборам учета, будет составлен акт об отказе в допуске к прибору учета. Просим в срок до «05» июня 2023г. передать показания ИПУ ХВС и ГВС посредством мобильного приложения А101. Напоминаем о необходимости своевременной поверки ИПУ. По истечении срока поверки показания таких ИПУ не принимаются к расчёту.

Уважаемые соседи, вчера с Генеральным директором "А101 Комфорт" Вдовиченко Игорем Николаевичем и Управляющей Кузьминой Лидией Борисовной провели рабочую встречу и обсудили ряд вопросов, касающихся ЖК "Испанские кварталы-1,2", которые в большей степени волнуют жителей. Постараюсь тезисно изложить основные темы. 1) Уборка подъездов. Буквально в первый же день, заступив на должность, Лидия Борисовна проинспектировала ряд домов, пообщалась с сотрудниками, обслуживающими тер-ю, их работой осталась недовольна, поэтому часть персонала будет менять. Ротацию подкрепят дополнительными техниками-смотрителями, которые будут мониторить качество выполняемых работ. 2) Начисления ОДН. Договорились с "А101 Комфорт" совместно с жителями дома по Веласкеса, 1, о коллективом мониторинге с регулярным синхронным сбором (с использованием системы дистанционного снятия показаний) поквартирных и общедомовых данных в течении определённого периода для проверки корректности расхода и выявления квартир, где вода оплачивается по нормативу, но при этом расход может быть превышен в несколько раз. Проблема очень актуальна для «резиновых квартир», где прописан 1 человек и оплата за воду начисляется исходя из норматива на одного жильца, но при этом проживают в квартире пятеро и более человек. Пока пишу только про один дом. Опробуем все взаимодействие на нем, далее распространим успешную практику на остальные дома. Генеральный директор пообещал, что со стороны УК проведут проверку всех общедомовых приборов учёта и сверку корректности передачи данных. В случае выявления погрешностей, произведут перерасчет. Также готовы к взаимодействию с Советами домов, совместному мониторингу приборов учёта, в т. ч., коммерческих помещений. 3) Ржавая вода. По ситуации на данный момент начата проверка. Отправлены жалобы ресурсоснабжающей организации, запрошен график промывок системы. 4) Ремонт плиточного покрытия и АБП на бульваре. В настоящее время продолжаются работы по устранению провалов плиточного покрытия. Материалы для замены заказаны и оплачены,поставка ожидается на следующей неделе. Плитка, которая демонтируется в процессе ремонта, при этом сохраняется её целостность, укладывается повторно. Работы асфальто-бетонного покрытия на центральном бульваре также продолжаются. Подрядчику даны указания об устранении недочётов. В этом году застройщик выполнит только локальный ремонт бульвара, а в следующем, уже силами Администрации, будет произведён капитальный. Под это должен быть принят бюджет. 5) Уборка территории. По аналогии с уборкой в домах, планируется добор и обучение сотрудников. Сейчас их, увы, не хватает. Обещают в ближайшее время навести порядок. 6) Дератизация и дезинсекция. Исходя из опыта прошлого года, когда ситуация с крысами была патовой, поменяли подрядчика данной услуги, работающего на качественных материалах и с комплексным подходом к уничтожению грызунов с использованием приманок, клёвых ловушек и современных ядхимикатов. 7) Озеленение. Во-первых, выявили системную проблему-гибель растений на определённых участках. Запросили геоподоснову, чтобы разобраться в причинах этого. Также большое кол-во растений погибает после зимней уборки (завал глыбами льда, попадание снега с реагентами, наезд уборочной техники). Это человеческий фактор, к сожалению, и контролировать его планируют с помощью тех же техников-смотрителей (дополнительный персонал). Погибшие по вине работников растения обещали восстанавливать. Территория, которая уже передана городу, находится на обслуживании Администрации, соответственно, дополнительное озеленение теперь тоже в их компетенции. Отдельно по ИК2, поскольку там ситуация с озеленением сложнее из-за наличия паркингов под домами. Там также запрошена геоподоснова, чтобы определить места для посадки дополнительных деревьев и кустарников. В планах также комплексное озеленение пр. Магеллана. Здесь очень надеюсь на Данилиди Игнатия Сергеевича. В районе 2-го дома будут установлены шлагбаумы, заезженные газоны восстановят. 😎 Порча общедомового имущества после установки камер (Система "Безопасный город") Особенно обидно, что такое случилось в домах, где накануне завершились плановые ремонты подъездов. Дано поручение до конца июня силами собственных подрядчиков все исправить. P. S: В завершении хотела бы отметить общие впечатления от встречи. Как-то на протяжении последних лет сложилась нехорошая практика, когда на подобных мероприятиях прямых ответов не получаешь, сроки и детали обещали уточнить и сообщить позже, о чем впоследствии забывали. Вчера генеральный общался лично, не прибегая к информационной помощи сотрудников. Лично общается с жителями, лично инспектирует территорию и дома, в курсе всех текущих проблем. По ходу совещания вели протокол. Понятно, что работы по накопившимся проблемам-непочатый край и чуда прям завтра не случится, но верить в позитивные перемены хочется. Не все вопросы удалось обсудить на встрече сразу, но договорились делать это на регулярной основе, поэтому задавайте их под постом, будем с коллегами актуализировать.

Недалеко от нашего ЖК запланировано продление лесопарковой зоны, а точнее Дубравы. Администрация поселения готовит разработку проекта благоустройства лесного массива. Участок расположен в г. Москва, пос. Сосенское, квартал №27, с юга и запада окружен ЖК Прокшино, с севера – Николо-Хованским кладбищем, с востока – СНТ Дубрава. Площадь благоустройства 29.8 га Из важного, что есть в техническом задании: -улучшение эстетических и эксплуатационных характеристик территории; -улучшение экологических характеристик территории и максимальное сохранение зеленых насаждений; -устройство дорожно- тропиночной сети; -размещение малых архитектурных форм и некапитальных объектов; -устройство освещения в границах пешеходной зоны; -устройство видеонаблюдения. Проект будет учитывать функциональное использование территории объекта и прилегающей территории, а также уже сложившиеся направления пешеходных потоков и дорожно-тропиночной сети. Перед разработкой проекта будет представлена визуализация.

По просьбам жителей, сегодня отправили предложение Руководителю Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Ликсутову М.С. включить в список так называемых "Медленных зон" для электросамокатов наш пешеходный Бульвар Веласкеса. Надеемся нас услышат и поставят автоматическое ограничение для сервисов аренды самокатов до 5-15 км/ч. P.S. Электросамокаты получили правовой статус и стали транспортными средствами. С 1 марта 2023 года пользователи городских и личных самокатов должны соблюдать правила дорожного движения. А.Карпеткин

🚇На сайте «Активный гражданин» открылось голосование по выбору цвета строящихся линий столичной подземки. В том числе Троицкой линии Предлагается четыре комбинации цветов и оттенков «Палитра возможных цветов подобрана таким образом, чтобы новые линии (Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская) не сливались на схеме с существующими», — сообщил Собянин. https://ag.mos.ru/poll/15081 Активный Гражданин - проект для тех, кому важно, что происходит в Москве Ты решаешь! Электронные голосования правительства Москвы.

💩 Нынешнее положение по пруду Ну начнем с того, что нынешнее «химическое загрязнение», о котором нам истерично сообщил Виктор – это в основном цветущая органика и пыльца от растений, которую прибыло течением к берегу + вкрапления разного поверхностного мусора типа листьев, веток и бытовой мусор. Сейчас «Мосводосток» занят как раз очисткой от грязи водной глади. Никаких «химических загрязнений» лаборатория не показала. Причины столь обильного цветения давно известны, их основных две: 1 – обмеление пруда из-за наносов песка и прочих отложений. Из-за этого пруд быстро прогревается на всю глубину и органика цветет буйным цветом. Также из-за этого пруд утратил способность к самоочистке, и вся гадость в нем просто копится. Собственно работы по очистке, на проектирование которых Департамент ЖКХ проводит конкурс, должны решить эту проблему: будут убраны донные отложения, пруд будет углублен, будут открыты от отложений донные родники, будет восстановлена экосистема пруда. Также в ходе работ будут затампонированы все трубы от септиков, которые выведены в пруд из деревни. Ибо у кого-то стоят нормальные септики с 95% очисткой, а кого-то бетонные кольца. Рекомендую жителем деревни заранее озаботится этим вопросом, если сейчас у вас трубы идут в пруд. 2 – избыточное поступление органики. Тут, как мы полагаем, основной вклад вносит «А101». По нашим расчетам мощности очистных не хватает на ИК1 и ИК2 и вода выходит не доочищенной, как она должна выходить с очистных по нормам. Это не прямо канализация, просто вода более низкой степени очистки, с примесями разных веществ, которыми питаются водоросли. Эта проблема должны будет уйти, насколько нам известно, ИК2 должны будут переключить на КНС «Прокшино», которая сейчас строится в районе одноименно ЖК (через СБВ вглубь леса). Но мы открыты для общественной инспекции на очистные вместе с застройщиком "А101", чтобы опровергнуть в т.ч. публично наши подозрения, если на самом деле они ложные. Мы рады будем ошибаться и призываем "А101" к открытости в этом вопросе, в т.ч. по планам решения проблем, если они есть. Мы готовы публичить не только проблемы, но и позитивные моменты их решения. Что бы новые современных ЖК стояли рядом с чистыми прудами на радость наших с вами жителям. Надзорные органы нам говорят, что с очистных «ФудСити» вода сливается с той степени очистки, как положено. Мы не до конца доверяем этим данным и после работ по очистке за трубой «ФудСити» надо будет установить «народный контроль». Также органика может поступать из незаконных врезок в коллектор Сосенки на участке от ул. Корнилова до пруда. Насколько я понимаю, коллектор попадает в зону работ по строительству продления Новомихайловского шоссе до Корнилова и одновременно с этим можно решать вопрос врезок. Так же со своей стороны направим обращение в Департамент ЖКХ, чтобы параллельно с работами по очистке, они провели полное обследовании коллектора и затампонировали все незаконные подсоединения. Ну и дополнительно сохраняется проблема поступления нефтепродуктов и прочих загрязнений от автомобильного транспорта. Это происходит в основном: - с Калужского шоссе, где до сих пор не введены в строй очистные сооружения ливневой канализации. Это тоже вопрос, которым продолжим заниматься. - с ул. Корнилова, где очистные так и не заработали с момента строительства улицы в 2013 году. Здесь их должны перестроить и запустить в рамках строительства Новомихайловского шоссе. - стоянка фур «Фуд Сити», которая ближе к деревне. Стоянка должны быть ликвидирована в рамках строительства продления Новомихайловского шоссе. В принципе, если спокойно без истерик разбираться с проблемой пруда, и задаваться целью не обвинить кого-то, а решить проблему, то все вполне ясно и понятно куда двигаться дальше. Очистка - это огромная часть решения этой проблемы, но далеко не единственная, поэтому общественное давление на власти будем поддерживать дальше до полного решения всех проблем.