Испанские кварталы

Три жилых корпуса дома №9 во втором районе ЖК «Испанские кварталы» получили адреса. Это первые дома на строящихся улице Пикассо и Севильском бульваре. Так, корпуса №1 и №3 получили адрес г. Москва, пос. Сосенское, улица Пикассо, д.2, к.2 и к.1. Корпус №2 получил адрес: г. Москва, пос. Сосенское, Севильский бульвар, дом 1. Улицы второго района ЖК «Испанские кварталы» названы в честь выдающихся мировых деятелей, прославивших Испанию. Так, имя художника и скульптора, основоположника кубизма Пабло Пикассо получила улица, огибающая четвертый и девятый квартал жилого комплекса. Она продолжается до границы строящихся домов, где упирается в «перекресток трех художников»: отсюда на север проходит улица Сальвадора Дали, а на запад - улица Гауди, ведущая к проектируемому образовательному центру на 1100 мест в школе и 220 мест в детском саду. Севильский бульвар – пешеходная улица, которая пронизывает второй район ЖК «Испанские кварталы» и создает здесь главную точку притяжения в районе, названа в честь одного из самых красивых городов Испании, чьи улицы и дома стали местом действия пьес, романов и опер, вошедших в «золотой фонд» мировой культуры.

Соседи-автомобилисты, будьте внимательны❗ ВБЛИЗИ ШКОЛЫ №2070 УСТАНОВИЛИ ЗНАКИ «СТОЯНКА ЗАПРЕЩЕНА» ⚠️ Знак 3.28, запрещающий стоянку всех транспортных средств, но при этом допускающий остановку для высадки или посадки пассажиров, установлен на участке Скандинавского бульвара, на стороне дома 5а на улице Липовый Парк, вдоль корпуса школы № 2070 ⚠️. Соответствующее решение было принято на заседании окружной комиссии по безопасности дорожного движения при префектуре ТиНАО. Знаки начнут действовать с 15 апреля. В зоне их действия будут работать эвакуаторы – об этом водителей предупреждают информационные таблички.

эвакуаторы не дремлят. Один грузит, два на очереди.

ГК «А101» приступила к строительству нового образовательного комплекса в Коммунарке. Общеобразовательный комплекс, площадью 14 829 кв.м, строится по адресу: Сосенское поселение, поc. Коммунарка, уч. 29 (НАО). Он состоит из четырех этажей (плюс подземный этаж). В настоящее время на объекте выполнена бетонная подготовка, обмазочная гидроизоляция. В комплексе создадут помещения для занятий живописью и скульптурой, а также появится медиалаборатория с профессиональным звукозаписывающим и съемочным оборудованием, компьютерный класс, где ребят научат работе с компьютерной графикой и программами верстки. Как рассказали в ГК «А101», образовательный комплекс получил название «Холст», поскольку одна из его ключевых задач — предоставить ученикам возможность самовыражения через творчество. В стенах нового образовательного комплекса маленькие жители Новомосковского округа смогут получить не только среднее, но и дополнительное образование в сфере культуры и искусства. Ранее проект образовательного комплекса получил положительное заключение экспертизы. Здание нового социального объекта в составе ЖК «Скандинавия» будет выполнено в духе скандинавского конструктивизма: спокойная цветовая гамма, комбинации металла, бетона и витражного остекления. Фасадные решения соответствуют архитектурному стилю района. Согласно действующему разрешению на строительство, возведение образовательного комплекса ГК «А101» завершит в феврале 2023 года. После окончания строительства он будет передан городу.

? На Николо-Хованской улице убрали часть отбойника. Она мешала обзору, когда машины разворачивались. Кстати, еще там установили сферическое зеркало??

Коммунарка, у нас был опрос чего же не хватает у нас в поселении. Тогда все единогласно ответили - поликлиники! И через несколько дней мы получили ответ от «Департамента развития новых территорий», что ее откроют к концу следующего года! Ура!?

IMG_4034.MP4

Вот такая дорога свяжет Киевское и Калужское шоссе?? Это, кстати, самый масштабный транспортный проект, который планируют реализовать в этом году) Соседи-автомобилисты тоже смогут ей пользоваться! Подробнее об этой теме можно почитать тут: https://stroi.mos.ru/news/bolieie-25-km-dorogh-postroiat-i-riekonstruiruiut-v-novoi-moskvie-v-etom-ghodu?from=cl

Вблизи школы №2070 установили знаки «СТОЯНКА ЗАПРЕЩЕНА» Знак 3.28, запрещающий стоянку всех транспортных средств, но при этом допускающий остановку для высадки или посадки пассажиров, установлен на участке Скандинавского бульвара, на стороне дома 5а на улице Липовый Парк, вдоль корпуса школы № 2070. Соответствующее решение было принято на заседании окружной комиссии по безопасности дорожного движения при префектуре ТиНАО. Знаки начнут действовать с 15 апреля. В зоне их действия будут работать эвакуаторы – об этом водителей предупреждают информационные таблички.

Жилой район "Испанские кварталы". Квартиры от ГК "А101" Видеозапись «Жилой район "Испанские кварталы". Квартиры от ГК "А101"»: IMG_3983.mp4

Обзор ЖК "Испанские кварталы" с Надеждой Рим Видеозапись «Обзор ЖК "Испанские кварталы" с Надеждой Рим»:

С 15 апреля вблизи ЖК «Испанские кварталы» ограничат стоянку грузовиков Информацию о том, что на Новомихайловском шоссе и на проспекте Магеллана установят знаки 3.27 «Остановка запрещена» с табличками дополнительной информации 8.24 «Работает эвакуатор» и 8.4.1 «Грузовые автомобили», разместил на своей странице «ВКонтакте» Дмитрий Саблин. По мнению жителей на этих участках необходимо сделать дорожное движение безопаснее, а также снизить нагрузку на улично-дорожную сеть, сохранив при этом развитие территории.

Как выглядит «транспортная доступность» до метро Прокшино мы уже показывали (смотрите пост про маршрутку с неоткрывающимися дверями ранее ). А вот так выглядит «пешая доступность» до метро Прокшино. Теперь вопрос: сколько это будет продолжаться? Почему к открытому ещё в 2019 году метро Прокшино невозможно подобраться? @mossobyanin Сергей Семёнович, мы устали от этого безразличиях местных органов самоуправления. Мы не знаем как достучаться до @prefektura_tinao , до @poselenie_sosenskoe , до @gk_a101 ! Неужели нет совсем никакой управы на это безобразие?! Соседи, а как Вам наша «пешая доступность»?

Школу-гигант и детский садик рядом с "Испанскими кварталами" планируют открыть уже в апреле! Лайк, если нравится проект? https://www.mskagency.ru/materials/3096003

Школу-гигант и детский садик рядом с "Испанскими кварталами" планируют открыть уже в апреле! А пока вспомним, как они будут выглядеть☝? Лайк, если нравится проект? Источник: https://www.mskagency.ru/materials/3096003

Открылся Вкусвилл

Приятная новость. Ограничение остановки/стоянки грузового транспорта. Надеемся, что у нас будет меньше залетных фур.

3 очередь: многоквартирный дом номер 5 и 6 с подземной встроенно-пристроенной автостоянкой и нежилыми помещениями

ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома №4 во втором районе #ЖКИспанскиекварталы. Объекту присвоен адрес: г. Москва, поселение Сосенское, проспект Магеллана, д.1. Всего в доме №3 и №4 - 6 жилых корпусов переменной этажности (15-16 этажей) общей площадью 67,4 тыс. кв. метров. В них 800 квартир площадью 50,9 тыс. кв. метров и коммерческие помещения на первых этажах. Во внутреннем дворе размещено оборудование для занятий спортом, детские площадки и скамейки для отдыха, а также выполнено комплексное озеленение. Кроме того, внутренний двор дома огорожен забором для исключения доступа посторонних и машин.

ГК «А101» получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на дом № 4 во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы». Всего в двух домах 6 жилых корпусов переменной этажности (15-16 этажей) общей площадью 67,4 тыс. кв. метров. В них 800 квартир площадью 50,9 тыс. кв. метров и коммерческие помещения на первых этажах. Во внутреннем дворе размещено оборудование для занятий спортом, детские площадки и скамейки для отдыха, выполнено комплексное озеленение. Двум домам присвоен адрес: г. Москва, поселение Сосенское, проспект Магеллана, д.1 и д.3.

Москва и Подмосковье подготовили законопроект о борьбе с несанкционированными свалками, увеличение штрафов и конфискация транспорта, которые заложены в нем, помогут эффективно бороться с данными правонарушениями. Поправки позволят ужесточить ответственность для нарушителей: за сброс мусора с грузовиков в неположенном месте индивидуальным предпринимателям может грозить штраф от 60 до 80 тысяч рублей, юридическим лицам - от 100 до 120 тысяч рублей. При повторном нарушении штраф вырастет до 80-100 тысяч рублей, а транспортные средства конфискуют. Юридические лица в свою очередь будут оштрафованы на сумму от 150 до 200 тысяч рублей также с конфискацией транспортных средств. — Одно из ключевых нововведений законопроекта — это использование данных с камер автоматической фото- и видеофиксации для привлечения нарушителей к ответственности в упрощенном порядке. Их будут устанавливать в местах, наиболее «популярных» у незаконных мусорщиков. Такие фотоловушки эффективно работают даже ночью и будут помогать инспекторам экологического надзора в круглосуточном режиме держать под контролем большие территории, — добавил депутат. Согласно предлагаемым поправкам, в случае если факт сброса отходов будет зафиксирован камерами, на собственника легкового транспортного средства будет наложен в размере 10 000 рублей, при повторном совершении им такого же правонарушения - 20 000 рублей, на собственника грузового транспортного средства — 100 000 рублей, и 150 000 рублей. — Если нарушение будет совершено повторно. Конфискация транспортных средств в случае фиксации правонарушения камерами применяться не будет, — уточнил Козлов. Планируется, что рассматривать дела о таких нарушениях будут органы экологического и лесного надзора, а право составлять протоколы также получат сотрудники полиции.

Места общего пользования: о чем нужно знать жильцам многоквартирного дома и как заставить управляющую компанию содержать их в порядке Аббревиатура МОП встречается не только в документах застройщиков, но и в квитанцииях ЖКУ, которые получают многие собственники жилья в многоквартирных домах (МКД). Рассказываем, что нужно знать о МОП собственникам и жильцам квартир. Что такое МОП МОП — сокращенное обозначение мест общего пользования в многоквартирном доме. Эти места принадлежат жильцам дома, но использовать их по назначению могут и посторонние люди. К примеру, погулять с ребенком на детской площадке, оставить свой автомобиль на придомовой парковке или отдохнуть на лавочке у подъезда может любой человек. Для этого брать разрешение у владельцев МОП не нужно. Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень МОП. Основные места общего пользования: лифт и лифтовые холлы; лестницы и лестничные площадки; коридоры, чердак, подвальное помещение; подземная парковка, исключая машино-места, находящиеся в собственности; входные группы и крыльцо; спортивные и детские площадки; зоны отдыха во дворе и площадки лявыгула домашних животных; дворовые автостоянки; оборудование для общего использования. Некоторые помещения в многоквартирном доме доступны жильцам и собственникам квартир только под контролем организаций, обслуживающих здание. К примеру, к таким местам относятся лифтовые шахты. Обязанности и права жильцов Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют двое и более лиц, является их общей собственностью. Это относится к местам общего пользования многоквартирного дома. МОП могут находиться в долевой или совместной собственности жильцов. Вы вправе пользоваться общей собственностью, но не можете ее делить, сдавать внаймы или продавать. При этом каждый собственник квартиры обязан оплачивать содержание мест общего пользования: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния (Постановление Госстроя №170). Чтобы определить свою долю оплаты МОП, разделите общую сумму на площадь всех квартир дома, а затем умножьте полученное число на площадь своей квартиры. То есть чем больше квартира, тем выше будет оплата МОП. Ответственность и права управляющей компании содержание в чистоте МОП в доме и на прилегающей территории; регулярный осмотр общедомового имущества; поддержание в исправном состоянии здания и инженерных сетей; осмотр шахты и уборка мусора из мусороприёмников; благоустройство придомовой территории; ремонт и устранение последствий аварий в МОП; другие работы. Если сотрудники УК обнаружили серьезные повреждения коммуникаций, то они могут не устранять их самостоятельно, но обязаны решить проблему: обратиться в авариную службу или к соответствующему поставщику ресурсов. Управляющая компания вправе выбирать исполнителей запланированных работ. Обслуживающая организация также уполномочена выявлять злостных неплательщиков и информировать жильцов о задолженностях по оплате содержания МОП. Нормативы и обслуживание МОП За порядок в местах общего пользования МКД должна отвечать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или иная структура. УК выбирает, кто будет выполнять работы по содержанию мест общего пользования в чистоте: наемные сотрудники или клининговая компания. Между УК и персоналом заключается договор (трудовой или о предоставлении услуг). Нормативы и периодичность работ приняты на законодательном уровне. Так, периодичность уборки подъездов устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Нормативы по основным видам санитарных работ: уборка площадки перед мусоропроводом — каждый день; сухая уборка МОП — не реже двух раз в неделю; влажная уборка лифтов и в подъезде — не реже двух раз в месяц; мойка окон в подъезде — один раз в год (весной); перила и батареи протираются — два раза в год; уборка входных групп — не реже одного раза в неделю; уборка подвала, чердака, технических помещений — два раза в год. В регионах и областных центрах жилищные нормативы могут несколько отличаться друг от друга. К примеру, в Москве до сих пор действует свод правил ТО территории общей собственности, утвержденный в 1996 году. На основе нормативов УК составляет график уборки мест общего пользования. Сколько нужно платить за уборку МОП Плата за уборку мест общего пользования в платежке может быть указана отдельно или входить в сумму, которую вы платите за содержание МОП. Это ежемесячный платеж, который рассчитывается УК с учетом требований законодательства РФ. В стоимость услуги закладываются три составляющие: зарплата сотрудников, ответственных за уборку МОП; время, затраченное на работу; стоимость инвентаря, моющих средств и других материалов для уборки. По закону зарплата работника УК не может быть ниже МРОТ, установленного в текущем году. Время, затраченное на уборку общих территорий, рассчитывается с учетом нормативов содержания МОП. Обычно размер оплаты труда персонала корректируется ежегодно. Что делать, когда места общего пользования плохо убирают К сожалению, многоквартирные дома с захламленными, грязными подъездами — это обычная картина для многих российских городов. Мусор, паутина, пыль, грязь: мало того, что лифтовые холлы и лестничные площадки выглядят неряшливо, это еще и небезопасно для здоровья. Бороться с таким положением вещей можно и нужно. Перечитайте ваш договор с УК, проверьте квитанции ЖКХ. В договоре должно быть указано, что уборка МОП входит в обязанности компании. А платежка служит подтверждением, что вы оплачиваете содержание мест общего пользования. Сперва обратитесь к руководству вашей управляющей компании с письменной претензией. Документ составляется в произвольной форме, но с указанием таких пунктов, как: описание проблемы, ссылки на договор в УК и соответствующие статьи закона, а также желаемый результат решения вопроса. Претензию нужно составить в двух экземплярах. Один экземпляр вы оставите в управляющей компании, другой заберете себе с пометкой сотрудника УК о регистрации документа. Управляющая компания обязана отреагировать на жалобу: отправить комиссию, которая оценит качество уборки МОП. Если управляющая компания бездействует, составьте коллективную жалобу собственников квартир. Вы вправе направить претензию в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру, администрацию вашего населенного пункта. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней. Что будет за вандализм в МОП Нецензурные надписи на стенах подъездов, выжженные кнопки лифтов, поврежденные скамьи во дворах — порча общего имущества МКД до сих пор является актуальной проблемой как для собственников квартир, так и для УК. И часто хулиганят не посторонние лица, а неблагополучные жильцы дома. Если вы «застукали» на месте преступления вредителя, то вправе привлечь его к ответственности. По закону (ст.7 КоАП) хулигану грозит штраф в размере 300-500 рублей. При значительном ущербе, нанесенном МОП — от 40 тыс. рублей до 5 лет лишения свободы. Чтобы предотвратить порчу имущества, установите в местах общего пользования видеокамеры. Наймите консьержку, оборудуйте подъезды домофонами. По вопросам защиты МОП и привлечении хулиганов к ответственности нужно обращаться в УК с коллективным заявлением. Места общего пользования — это не «ничейная» территория, как привыкли думать многие граждане об общем имуществе МКД. Лестничные площадки, чердаки, подвалы и другие места в доме требуется содержать в порядке. За что вы и платите по квитанции ЖКХ. Но если вам кажется, что ваши счета за уборку и потребление электроэнергии МОП неоправданно завышены, то вы вправе жаловаться. Направляйте претензию в УК с просьбой перепроверить корректность расчетов. Вы обязаны платить, но не переплачивать.

Строительство шести корпусов на 500 квартир в жилом комплексе «Испанские кварталы» завершено в ТиНАО Строительство шести корпусов на 500 квартир в жилом комплексе «Испанские кварталы» завершено в ТиНАО Завершилось строительство шести корпусов на 500 квартир в жилом комплексе «Испанские кварталы» в ТиНАО. Об этом сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). «Завершено строительство шести корпусов в ЖК «Испанские кварталы-2» в ТиНАО Москвы. ЖК возводится в районе дер. Николо-Хованское поселения Сосенское за счет инвестора», - говорится в сообщ

Готовится к запуску огромный Вкусвилл в ИК (строение возле садика, которое называли то рестораном, то магазином). Планировали открыть в воскресенье 14-го, но не успели. Так что ждём на днях.

Школа в ЖК Испанские кварталы готова на 95% Информацию о том, что все сроки по строительству будущей школы соблюдаются, ее готовность возросла до 95% и сейчас в здании проводятся пусконаладочные работы инженерных систем, разместил на своей странице «ВКонтакте» Дмитрий Саблин. Он также сообщил, что к моменту ее открытия - 1 сентября, будут готовы все дополнительные площадки, которые совсем недавно предложили жители. Это спортивные объекты, зимний сад. Новая школа станет первой школой в новом ЖК и позволит сохранить развитие территории. Вместе с двумя детскими садами она составит единый образовательный комплекс №547.